小松濤巷一階段拆除工作進(jìn)入尾聲青磚小瓦皆寶貴 更新修復(fù)再“上崗”
□ 南京日報(bào)/紫金山新聞記者 何鋼
實(shí)習(xí)生 謝林蓉
“紅磚青磚要分開,上面的石灰要敲干凈?!?7日下午,在小松濤巷內(nèi),拆遷工作現(xiàn)場負(fù)責(zé)人張琴正安排工人從拆下的房子里清理擺放磚塊。自4月下旬至今3個(gè)月的時(shí)間里,工人們一磚一瓦像找寶貝一樣忙碌著,如今,小松濤巷更新地段的現(xiàn)場清理工作已近尾聲。
從淮海路走進(jìn)小松濤巷內(nèi),原路邊9號的一排房子已經(jīng)拆除完畢。挖機(jī)正在將碎磚等鏟起,倒進(jìn)五小工程車內(nèi)。一旁的張琴打開小型霧炮車進(jìn)行降塵。每裝滿一輛開走,她就要帶人將灑落在路面上的碎渣打掃干凈,再引導(dǎo)另一輛車進(jìn)場,只一會兒,張琴已是滿臉大汗。
“這排房子老化嚴(yán)重,里面夾雜著水泥塊、紅磚、木條、鐵絲,運(yùn)走之前,都需要在里面先篩選一番。”張琴告訴記者,小松濤巷需要拆除的老房子里,既有百十年前的建筑,也有后期加建的,所以需要手工挑選。完整的老青磚、現(xiàn)代紅磚,都要一塊塊搬到一邊,一層層碼平堆放。上面有水泥或者石灰的,還要蹲在地上敲干凈。因?yàn)樾∏啻u在后期的更新中還有“用武之地”,因此許多老瓦房都要先爬上去一片片取瓦,再一點(diǎn)點(diǎn)敲,一塊塊取磚。一間小瓦房,需要近10天才能拆除完畢。
上世紀(jì)許多市民喜歡用城磚搭房子,小松濤巷也不例外,因此“吸引”來南京城墻保護(hù)管理中心的工作人員“尋寶”。在清理現(xiàn)場,中心工作人員吳小俊和同事守在一堆建筑垃圾中,一塊塊挑選著?!熬用裆w房時(shí),許多都敲斷了。城磚至少要一半以上完好,拐角也要基本完好,這樣在修補(bǔ)城墻的時(shí)候,至少有好的一面露在外面?!?吳小俊介紹著回收經(jīng)驗(yàn)。小松濤巷拆除以來,他們已經(jīng)回收了數(shù)百塊城墻磚,并運(yùn)至城磚庫房,以待后期利用。
經(jīng)過數(shù)月清理,小松濤巷更新區(qū)域除幾幢需保留的歷史建筑外,原本房屋擁擠、私搭亂建的居住區(qū)已經(jīng)清清爽爽?!敖坏轿覀兪稚系?,基本都清理了。結(jié)束后,我們就要立起圍擋,為下一批進(jìn)場人員開展其他更新內(nèi)容做準(zhǔn)備?!睆埱僬f道。
“先考古,后用地”是我市城市建設(shè)中的要求。小松濤巷地處新街口繁華地段,總用地面積約1.01萬平方米,自清代以來就有人居住。因此,在清理完現(xiàn)場進(jìn)行下一步更新前,需要進(jìn)行考古工作。這里屬于六朝建康城的范圍,游府西街小學(xué)圍墻外還立著建康城的文保碑。
小松濤巷是江蘇首批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目之一,將通過“留改拆”的路徑,使城市無序擴(kuò)張中遭到破壞的街巷得到修復(fù)。項(xiàng)目由歷保集團(tuán)負(fù)責(zé)實(shí)施,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為東南大學(xué)建筑學(xué)院。
記者從設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)了解到,目前項(xiàng)目正在進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。面對極端的小面積住宅,如何讓更新后的居民生活空間有所改善、生活品質(zhì)有所提升,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)引入了“高效空間”概念,通過將層高提升80厘米,使生活空間增加60%。比如將一幢建筑通過挑高設(shè)計(jì),二樓可作為居住使用,并優(yōu)化空間布局,實(shí)現(xiàn)成套化設(shè)計(jì),一樓則可引入商用,讓片區(qū)更新既能滿足居住功能,也能提高土地價(jià)值。此外,前期整理的青磚、紅磚及小瓦,也將在更新與修復(fù)中重新利用,與古為新的街巷將彰顯城市文化魅力與現(xiàn)代活力。
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